2023-06-04 23:00:08 發布
就在昨天,徐州第六批次土地掛牌出讓!
本次掛牌共計10宗涉宅用地,將于12月27日集中拍賣。其中泉山區4宗,銅山區4宗,賈汪區2宗,總出讓面積44.1萬㎡,可建面積81.7萬㎡。
本次出讓土地中,泉山區出讓地塊主要集中在七里溝片區,銅山區主要集中在嬌山湖片區、食品城片區,賈汪區則主要集中在大洞山景區西側。
圖源金剛石平臺
泉山區(4宗地塊)
2022-114號七里溝東南片區B地塊
拿地要求:
地塊溢價率不高于15%,總價不超過4.83億元,達到最高限價后,仍有兩家及以上企業參與競買,終止競價,采取搖號方式確定最終受讓人。
2022-115號七里溝東南片區C地塊
拿地要求:
乙方競得該宗土地后,須在指定位置無償配建一所12班幼兒園,應設置0-3幼托功能,幼兒園位于七里溝片區科創路北側、七星路西側,配建12班幼兒園(含3班托兒所),用地面積約6540.8平方米(9.81畝),容積率 0.6-0.8,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。(具體指標以科創路北側幼兒園選址建議為準)。
2022-116號七里溝東南片區D地塊
拿地要求:
地塊溢價率不高于15%,總價不超過7.59億元,達到最高限價后,仍有兩家及以上企業參與競買,終止競價,采取搖號方式確定最終受讓人。
2022-117號七里溝東南片區E地塊
拿地要求:
地塊溢價率不高于15%,總價不超過8.14億元,達到最高限價后,仍有兩家及以上企業參與競買,終止競價,采取搖號方式確定最終受讓人。
地塊點評:
泉山區4宗地塊相鄰,均位于七里溝片區。距離地鐵2號線七里溝站不遠,周邊有梨園路公園、百果園公園、汽車南站等配套。
銅山區(4宗地塊)
2022(高新)-26號十里村南(欣欣路北)地塊
拿地要求:
2022(高新)-26 號宗地溢價率不高于15%,總價不超過24100萬元,如達到最高限價,仍有兩家及以上企業參與競買,終止競價,采取搖號方式確定最終受讓人。
地塊點評:
該地塊位于欣欣路板塊,周邊有地鐵3號線,在建中的地鐵6號線,還有規劃中的徐州兒童醫院新院,周邊有銅山萬達商圈、大潤發、奎河公園等配套。
2022-28號拖龍山北路東側、榮翔路北側地塊
拿地要求:
2022(高新)-28號宗地競得人須在地塊外指定位置按照規劃建設要求代建一所9個班幼兒園及2個班幼托班,須與住宅一期同步規劃設計、同步竣工交付,建成后無償移交相關主管部門,且競得人須根據規劃按照道路主管部門要求代建周邊道路,建成后無償移交相關主管部門。
地塊點評:
距離拖龍山隧道較近,周邊多以廠區居多,周邊有拖龍山安置小區、恒大濱河左岸,周邊安置房房價8000-9000多元/㎡,商品二手房掛牌價1.2-1.6萬/㎡。
XT2022-30號嬌山湖北片區2號地塊
拿地要求:
XT2022-30號宗地競得人須按指定位置在本宗地外配建一處12班的幼兒園,幼兒園用地面積約9.8畝,容積率0.6-0.8,建筑密度<30%,綠地率>35%,規劃建設方案須經相關部門批準后方可實施。幼兒園須與住宅首期同步規劃、同步設計、同步交付使用(建成經驗收合格后無償移交給銅山區政府指定單位)。
XT2022-31號嬌山湖北片區4號地塊
拿地要求:
XT2022-31號宗地配建商業建筑不得超過計容建筑面積的5%。
地塊點評:
兩宗地塊相鄰,均位于城南嬌山湖板塊,近兩年,板塊內出讓土地較多,目前待入市的涉宅地塊達到4宗,加上新掛牌兩宗地塊,共計6宗地塊。距離地鐵3號線焦山站不遠,周邊有嬌山湖景區、第一人民醫院、鳳凰山景區等配套。
賈汪區(2宗地塊)
2022-39號永福路東側地塊一
拿地要求:
該地塊土地出讓溢價率不高于15%,總價不超過3.3021億元,達到最高限價后,仍有兩家及以上企業參與競買,終止競價,采取搖號方式確定最終受讓人。
2022-40號永福路東側地塊二
拿地要求:
該地塊土地出讓溢價率不高于15%,總價不超過3.2988億元,達到最高限價后,仍 有兩家及以上企業參與競買,終止競價,采取搖號方式確定最終受讓人。
地塊點評:
兩宗地塊相鄰,均位于賈汪區老城區大洞山景區西側,周邊多是工業園區。周邊有南莊花園、山景家園小區,二手房價4400-5300元/㎡左右。
不出意外,這將是2022年徐州市區最后一波土拍,土拍行情對樓市信心、房價格局,有重要意義。參與拿地的房企會有哪些?我們12月27日見分曉!
以上內容為【徐州又掛地了!第六批次集中供地出爐!涉七里溝、嬌山湖、食品城 | 批次線是什么意思】的相關內容,更多相關內容關注中國智能工業網。
本文內容來自用戶上傳并發布或網絡新聞客戶端自媒體,本站點僅提供信息存儲空間服務,不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規的內容,請聯系刪除。